Appartement Livry Gargan 1 pièces 31.27 m2

Idéal investisseur, venez découvrir ce studio au calme de 25m2 situé à LIVRY GARGAN.

L'appartement comprend une entrée, un séjour avec placard, un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Il se situe dans un immeuble de bon standing avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la station de RER B à Sevran-Livry (13 minutes) et cinq lignes de bus à proximité. Il y a le Cinéma Municipal Yves Montand de même que des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries à quelques pas du logement.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 392 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif.

Il est proposé à l'achat pour 119000 €.

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Découvrez cet appartement d'une superficie de 30.75 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 8 étages, à LIVRY GARGAN. Ce bien, idéal pour un investisseur, est proposé au prix de 125 000 €. Il se compose d'une pièce principale lumineuse de 14.71 m², d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est aménagée et le chauffage est au sol, alimenté au gaz. L'eau chaude est collective, garantissant un confort optimal.

L'appartement est en bon état général, construit en béton dans le style des années 70, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Il bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis.

À l'extérieur, vous disposerez d'une place de parking et d'une cave. La sécurité est assurée par un digicode, et l'accès à Internet est possible via ADSL ou fibre optique.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la Crèche Jean-Moulin, l'École élémentaire Danton, et le Lycée André Boulloche, cet appartement est également bien desservi par les transports, avec la station de tram Gargan à proximité.

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Coup de coeur assuré !
Dans une petite copropriété récente, bien entretenue et au calme, découvrez ce charmant studio de 25m² , idéalement situé à deux pas de toutes les commodités.

Atouts majeurs :

Belle terrasse sans vis-à-vis avec jardin, parfaite pour vos moments de détente

Place de parking privative incluse

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Salle d'eau avec WC

Faibles charges de copropriété

Localisation idéale : commerces, transports, écoles et espaces verts accessibles à pied. Quartier recherché, cadre de vie agréable.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

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